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购房重点步骤讲解帮您轻松完成交易

编辑:无锡广华金融服务公司  时间:2015/11/17

提到买房已经成为现代人日常生活中一项谈资,从楼市价格的走向到后期房产市场政策的猜想,有关房子的一切都成为大家非常关注的话题。不管是通过房产市场进行投资,还是为了解决自己的居住需求,买房子这件大事情还是要事前做好相关了解,这样才能在实际的买房办房贷等程序中得心应手。

福州贷款小编认为,对于初次购房的消费者来说,其实还是比较陌生的。购房的前期工作比较简单,多半是根据个人的需求以及喜好选择所要购买的房产,在最终确定之后涉及到了相关买卖交易,才是最关键也是最需要注意的地方。对于购买的房产是新房还是二手房,在大致的操作程序上都是一样,只是在部分细节上稍有不同,而事先做好相关购房资料的准备都是一样的,这个步骤都是必须的。

达成购房交易意向后,作为购房者首先要准备好相关的材料,如身份证、户口本以及收入证明等多种基本信息资料。同时最好事先就打印好银行流水、个人信用报告等,这更有助于办理按揭房屋贷款的顺利进行。事无巨细将所需要的资料一一备齐,可以避免多次往返相关部门的步骤和时间。

其次最为关键的是对房屋产权、土地等实用权限的确定,可以到当地的房产管理局查询相关资料,确保房产的各项权益明晰,无任何纠纷以及不确定因素存在。对于购买的房产是属于普通商品房还是单位集资房、或是经济适用房、自建房等需要了解清楚,以及相关的手续办理也要进行完备。特别是一些不符合国家交易规定的房产项目,还是要多加斟酌,不要贪图便宜盲目购买,做好实地调查已经房产周边了解也是很有帮助的。

这里着重说几点:1、新房预售可以查证房产开发商的五证,这标示着房产的售卖资格。2、经济适用房满5年才能够进行上市交易的。3、集资房通常需要经过单位的证明盖章后才能交易。4、关于房产户口问题需要及时跟卖家沟通好并在合同中约定,选房、看房、验房、签订交易合同、过户等一些程序不能够简单的一定不要马虎大意。

最后经过国家产权部门认定办理了房产证,你才是真正拥有了这套房子,一些私下、口头的约定均不受法律保护,办理房产证过程中会收取一定的税费,需要事前进行约定买卖双方的承担。

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