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一线城市多个新盘跌价 楼市呈现下行发展

编辑:无锡广华金融服务公司  时间:2015/11/17  字号:
摘要:一线城市多个新盘跌价 楼市呈现下行发展

房产降价促销似乎会传染,从杭州、海南等地相继有开发商降价出售楼盘后,北京和广州地区也开始了楼价降温。据福州贷款小编了解,自自住型商品房入市,就搅乱了整个房产市场的步调,伴随银行房贷收紧,房企信贷融资环境趋于严苛,对楼市价格发展走向的各种猜想也一直没有断过。而更多的消费者则是受到间接的影响,买还是不买?是不是购买的时机成为最大的争议,是否还应该采取冷静观望的态度也是考虑最多的。

据业内人士分析,在新上线的多个楼盘中,不少外地房企投资的项目出现了大降价,不过对北京地区整体的楼市并未产生太大冲击。但在自住型房产入市的情况下,本地的开发商并未抱有太多的乐观情绪,加快销售存量房是当前房企比较看重的。虽然只有个别楼盘有降价行为,但就怕影响购房者情绪,同时产生市场蝴蝶效应,从而最终成为整个市场的价格低潮。

除却房产市场本身的价格波动外,银行信贷收紧政策的影响也是比较大的,特别是在各种房贷优惠取消额度紧缺的状况下,刚需族购房者将会受到最大的影响,进一步降低了刚需族购房者的房贷承受能力,转而刺激更多的需求转向价格更加便宜的自住型商品房。然而自住型房产上市量毕竟有限,不能完全满足当前的居住购买需求,因而在适当的降价中,也会有一部分落榜的购买者回到价格合适的普通商品房市场中。但总体来说第二季度的楼市发展并不被开发商们所看好。

对于房价最终是降低还是增长,有专业人士认为,长期依靠房地产市场经济来增收的模式,导致房地产市场任何微妙的变化,都会引起多方面的波动。不管是楼市的崩盘还是持续的上涨,都不是有购房需求的消费者所希望的,楼市彻底崩盘对于整个经济的创伤太大,而不断上涨的楼市价格只能是进一步的增加购买负担,其中的平衡已在不断发展的楼市中难以寻觅。

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