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公积金房贷门槛提高 最后的纯公积金房贷申请扎堆

编辑:无锡广华金融服务公司  时间:2015/11/17  字号:
摘要:公积金房贷门槛提高 最后的纯公积金房贷申请扎堆

据福州贷款资讯,预备实行公积金贷款新政的广州,才透露出一些苗头就极大的影响了一批购房者。特别是修改后的公积金房贷会大幅度减少放款额度,对于主要依靠公积金贷款买房同时也符合条件的购房者来说,无疑刺激了他们潜在的购房计划,加快了他们对于中低价格房产需求的释放。

相关机构统计的广州房产成交数据显示,3月份以纯公积金贷款形式买房人比例明显出现上升,占到所有按揭房贷购房人群比例的近半成左右,相比2月份这个人数比例增加了近20%。

业内人士分析,这其中以纯公积金贷款形式购房者的多为刚需族,首次置业的人群占比较高,受到公积金贷款放贷额度的限制,多选择中低层次的房产。这也是为了更快的满足自己预算内的居住需求,以免错过了时机等到政策变动时,需要支付更多的购房成本。

不少人都认为广州的这次公积金改革,是有史以来最为严苛的公积金政策,必定会给现在的楼市带来重大冲击,而赶在政策前使用纯公积金买房的扎堆现象,就是人们为了最后的政策末班车而冲刺。预备上线的新政规定,使用过公积金贷款买房的购房者,今后不能再次申请公积金贷款,同时放贷的额度会收紧也就意味着今后的购房成本更高。

从当前扎堆在3月份完成购房的人数上看,今后会有大批的人将无法再使用公积金贷款,在商业银行房贷额度一直不放松的局面下,今后想要顺利的使用按揭房屋贷款可就更加困难了。这是在硬性逼迫购房者选择一次性支付全额房款吗?这样的调节下又会多出多少人成为买不起房的阶层。

 

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