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自住型商品房受关注摇号比例太大

编辑:无锡广华金融服务公司  时间:2015/11/17  字号:
摘要:自住型商品房受关注摇号比例太大

自自住型商品房的概念推行以来,众多的购房者就对这种新的商品房项目产生了极大兴趣,且不说低于市面均价较多的销售价格,就一些自住房选址以及配套建设看,都做的非常完善。据福州贷款相关资讯,在北京五环处的一个自住房建设项目点,不少有购房意向的市民抱着期待心理,观察了周边的生活环境,均表示出非常强烈的购买意向,很多人都暂时放弃购买现有商品楼盘,等待新一批筹建的自住型商品房摇号。

现在北京地区投放的自住型房产项目比去年又增加了很多,在整个房产市场房量中达到一定比重,带有政府扶持政策的低售价是关键,引得大批有居住需求的购房者趋之若鹜。然而跟保障房项目一样,自住型商品房也需要通过摇号系统产生购买资格,对此很多购房者还是很担心的,僧多粥少的局面是否会引起购房者长时间的等待。在这个等待摇号购房的期间,房地产市场是否会出现更大的变化,以及根本等不到购买资格的购房者,到最后是不是又必须回到面对高房价的住宅,那时候市场的房价行情是否会上涨的更高?

现在的房贷没有优惠,房贷首付比例也进行了上调,房地产未来的发展行情还会受到政策改革的影响出现变化。银行也对整个房地产行业的融资信贷配比作出了调整,也是为了进一步管控房地产行业资金风险,在一线城市房产市场还不至于出现大的变动,自住型商品房的投放,只是为了刺激市场的价格,然而这种刺激下所带来的结果,究竟是抑制了上涨,还是促进了房价分化的两级发展。

业内人士认为,带有扶持性政策的优惠房价,是对市场需求的一定补充,在拉低部分商品房价格的同时也满足了中低收入家庭的居住需求。价格战下必然引起一定竞争,肯定会有一些房产项目相应竞争,当然也会有走相反路线的商品房项目产生,不管如何对市场的价格刺激终是存在的。

 

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