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调整工资标准公积金额度受影响 房贷压力持续增大

编辑:无锡广华金融服务公司  时间:2015/11/17  字号:
摘要:调整工资标准公积金额度受影响 房贷压力持续增大

房产市场风云变幻分化发展之势明显,楼市调控政策也在不断的调整之中,近期的楼市价格也有跌有涨。既有部分二三线城市楼盘出现降价销售,也有一线城市高价地王依旧频出,而业内人士认为,部分地区的降价不会成为常态,而地王的出现也必将导致一线城市楼价持续飘高。作为普通老百姓,按揭房贷不易等待楼市降价无望,基本的居住需求又该怎样解决。

据福州贷款资讯,部分城市已经明确了本年的保障房建设配比提高,如此举措也是为了满足中低收入家庭的居住需求。可见在政府严重对于群众的买房问题还是看到很重的,但是也有不太利好的消息出现,近期北京下发通知调整最低工资标准,进而影响到公积金贷款计算公式中,最低生活保障额度出现提升,这样计算下不少使用公积金买房人的贷款额度将会缩减。相应的公积金贷款提供的额度减少了,购房者需要承担的购房款压力就增大,期间相差了将近数万元。

新的公积金贷款计算标准将从今年的4月份开始执行,其中影响公积金房贷额度最大的两个因素就是最低生活保障金以及个人的公积金缴存额度,在只有单方面额度调整下,贷款额度就会出现减少。有业内人士认为,当前银行信贷政策配资中也调整了房贷部分,同时还控制了房地产夹层融资,这些举措均反映出银行对于房地产市场资金风险的控制。楼市整体反映出的信号,让多方面认为必须加强风险管控,公积金调整相关政策也顺应了政策性收紧。

这已经不是第一次公积金贷款政策出现调整,在一步步的收紧政策中,公积金已经很难满足部分购房者的房贷需求,很多依赖公积金买房的刚需族购房者很早就被清出了购买队伍。这一次从一线城市再度加强贷款调控,必将导致更多的购房者压力倍增。


 

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